サービス紹介

不動産売却のご要望はございませんか？
あなたにぴったりのプランで売却を協力サポートいたします。
売却をご検討されるお客様のご事情は様々です。
当社では売却をご検討中のお客様のご事情にあわせたプランをご用意しております。
いずれの場合もご相談は無料です。秘密は厳守いたします。
お気軽にお問い合わせ下さい。

無料査定FREE ASSESSMENT

地域に精通した営業マンが査定はもちろん、住宅ローンのご精算、お住替えのご相談などトータル的に承ります。

1. 査定依頼

お電話又は専用の査定フォームで査定をお申込みください。

2. 物件の無料査定

実際に現地を拝見して、売却希望金額や引渡し時期等の詳細をお伺いして査定金額を提示いたします。査定書をご希望のお客様には無料で査定書を作成いたします。

3. 販売の依頼（媒介契約の締結）

販売価格や販売方法等をお打合せの上、ご了解いただきましたら媒介契約を締結させていただきます。今後の売却方法や方針を具体的にお打合せさせていただきます。

4. 販売活動

あらゆる広告媒体（新聞折込・住宅情報誌・インターネット等）を使って販売活動を行います。費用は当社で負担いたします。又、お客様のご都合で広告活動を行わないで売却することも可能です。実際にお客様が物件を見に来ます。

5. 売買契約の締結

売買価格・引渡し時期等諸条件が成立いたしましたら売買契約を締結させていただきます。

6. ご決済・物件引渡し

買主様より資金を受け取り、物件のお引渡しを行います。複雑な権利上の取引にミスが無いよう、金融機関や司法書士との提携で安全で確実なお取引をお手伝いいたします。

セカンドオピニオンSECOND OPINION

現在他社で売却中で売れないでお困りの方へ
そんなときこそ当社の「セカンドオピニオン」システムで
「査定価格・販売活動・販売方法」が適切かどうがチェックしてみませんか？

査定金額・売出価格の再査定
営業活動報告書に基づく販売活動の確認
広告等販売方法の確認

当社が無料で必要事項をチェックいたします！

現状を把握して「会社」や「担当者」を変える方は予想以上に多いものです。
特に内見が1件もないお客様、販売を開始して3ヶ月以上が経過しているお客様、
不動産会社に不満があるお客様は早急に検討されることをおすすめいたします。

任意売却SHORT SALE

住宅ローンの支払いが厳しい方・すでに滞納をしている方
そのまま滞納を続ければ最短6ヶ月で競売へ移行します。
任意売却という解決策をご存知ですか？

任意売却とは、住宅ローン・借入金などの支払いが困難になったとき、
債務者（所有者）と債権者の間に仲介者が入り、
不動産を競売にかけずに所有者・債権者・買主の納得のいく価格で売却を成立させること。
任意売却では、通常競売では認められない引越し費用や生活費の一部を
捻出することも可能で売却後の生活の立て直しにも有利です。
任意売却は専門知識と交渉力によってその後の展開が大きく変わります。

当社は数多くの任意売却を仲介した経験から
「売主様に有利な条件での売却の進め方」に精通しております。

買取りPURCHASE

不動産を至急現金化したい方・周囲にしられずに売却したい方
そんなときは当社でご所有不動産を「買取り」ます。
ご相談いただいて最短3日で現金化も可能です。

ご近所に知られずに売却をしたい
不動産を早急に現金化したい
部屋が汚くて見せられない
自宅が売れないと次の物件が買えない
買取りは安くなってしまうとお考えの方

買取りエリア	相模原市・町田市及びその近郊
引渡し時期	相談
現況	居住中・空家・賃貸中でも構いません
築年数	内装状態は問いません
販売方法	販売広告は一切行いません
購入方法	現金（即金も可能）

豊富な売買実績があるからこそ高値での買取りが可能です。

オーナー様募集FOR OWNER

豊富な管理実績とノウハウから、オーナー様のニーズに応える運営代行を構築しております。
オーナー様の不動産管理業務である家賃の集金、物件のリフォーム・メンテナンス、
契約更新、退室後の清算・クリーニング等々の管理業務を代行いたします。
また、空室保証による安定した収入をお約束します。
その他、入居者からのクレームやトラブルなどをオーナー様に代わりお引き受けいたします。

最適な経営計画を立案

オーナー様のご希望を第一に、土地の状況、環境、法的規制などの現状分析を行い、将来に向けた計画をご提案します。さまざまな条件における「ケース・スタディ」を基に、計画年数に応じた収支・利回りや採算性を算出し、長期にわたる経営計画を立案します。また、アパート・マンションの建て替えをご希望の場合は、建て替えに伴う入居者の立ち退き交渉から引越しまでの「トータル・ケア」を当社の専門スタッフが責任を持って行います。

長期安定経営をめざした設計・施行

これまでに蓄積された多様な分析データ等の「実測値」と当社専門スタッフの「経験値」、さらに入居者の将来のニーズにフォーカスした「予測値」を重ね合わせ、長期的な「安定経営」をめざします。

リアルタイムに入居者を募集

着工と同時に入居者募集を開始します。「住宅情報誌」、「チラシ」などの紙媒体はもちろん、「ホームページ」をフル活用し、リアルタイムの情報ネットワークを実現しています。さらに、オーナー様の「安心」をモットーに、入居者および連帯保証人の身元をはじめ勤務先など厳重にチェック、厳選のうえご契約いたします。

家賃の集金管理やメンテナンスなど入居者管理業務を代行

賃料収支業務をはじめ、退室時の立会い・ルームチェック、安全設備や共有部分（廊下、階段、駐車場、庭など）の清掃・保守点検など、オーナー様のニーズに合わせ、管理業務を「オーダーメイド」いたします。また、入居者の契約違反、入居者間のトラブル、近隣等からの苦情処理なども経験豊かな専門スタッフが速やかに対応いたします。

契約更新および退室に伴う諸業務を代行

家賃の値上げ等、契約更新時の入居者との折衝・手続きを行います。また、室内点検、敷金精算等の退室に伴う諸業務もすべて代行し、入居者より退室の通知が届き次第、新規入居者の募集を実施します。

メンテナンス・リフォームなど専門業社とのパートナーシップ

連携をとる専門業社が、迅速にサポートします。専門業社からの「現場の声」を大切にし、アパート・マンション経営の長期にわたる「安心サポート」をご提供いたします。